Poort van Cuijk I
Welkom in de De Poort van Cuijk
Aan de westrand van Cuijk, op bedrijventerrein Groot Heiligenberg, bevinden zich de in het oog springende kantoorgebouwen De Poort van Cuijk I + II. Strategisch gelegen aan de A73 Venlo-Nijmegen en op een steenworp afstand van het NS station, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne faciliteiten en volop parkeergelegenheid. De kantoorgebouwen Poort van Cuijk I + II vormen daarmee de ideale entree naar ondernemen op niveau.
Zakelijk en eigentijds
Bereikbaarheid, uitstraling en comfort; dat is wat u mag verwachten van de kantoorgebouwen Poort van Cuijk. Uiterst moderne kantoorgebouwen van respectievelijk drie verdiepingen en 5 verdiepingen, die zijn gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Groot Heiligenberg. De 2 gebouwen vormen samen een krachtige twee-eenheid die dit deel van het bedrijventerrein een zakelijk en eigentijds aanzicht geeft. In de Poort van Cuijk onderneemt u met allure. Een aansprekende thuisbasis voor ondernemers die hechten aan kwaliteit.
Ondernemen in Cuijk
Al eeuwenlang weet Cuijk naam te maken als economisch centrum van het noordelijk deel van de regio ‘Land van Cuijk’. Aangetrokken door de ruimte, het ideale ondernemersklimaat, de prima infrastructuur, de beschikbaarheid van arbeidskrachten en het uitstekende voorzieningenniveau in de regio, hebben de afgelopen jaren tientallen bedrijven zich in Cuijk gevestigd. Cuijk ligt precies halverwege de route Rotterdam-Ruhrgebied. De grenspost Gennep/Goch ligt op vijf autominuten afstand en binnen 10 minuten bent u met de auto in Nijmegen. Het vliegveld Niederrhein (Weeze) is per auto in 20 minuten bereikbaar. Bovendien bestaat er een uitstekende treinverbinding in de richtingen Nijmegen en Venlo/Roermond. Als dynamische industriële gemeente heeft Cuijk oog voor de belangen van de al in Cuijk gevestigde bedrijven en ondernemers die zich binnen de gemeentegrenzen willen vestigen.
Indeling van het gebouw
De Poort van Cuijk I telt in totaal 3 bouwlagen met een totale bedrijfsvloeroppervlakte van 2.200 m² bvo. De verdiepingen variëren in grootte van 600 m² bvo tot en met 800 m² bvo. De verdiepingen worden bij voorkeur in zijn geheel verhuurd, maar kunnen desgewenst ook in twee delen worden verhuurd. In nader overleg tussen u en de makelaar kunnen de basisindelingen en -afmetingen van de kantooroppervlakken worden aangepast aan uw persoonlijke wensen.
- Begane grond, compleet: ± 685 m² vvo*
- 1e verdieping, compleet: ± 725 m² vvo
- 2e verdieping, compleet: ± 530 m² vvo
De Poort van Cuijk II telt in totaal vijf bouwlagen met een totale oppervlakte van 2.700 m² bvo*, gesitueerd op een totaal grondstuk van circa 7.200 m². De verdiepingen variëren in grootte van 309 m² vvo** tot en met 594 m² vvo. Het kantoorgebouw is gedeeltelijk verhuurd. U heeft dus nog mogelijkheden om één of meerdere units te betrekken in dit representatieve gebouw op zichtlocatie.
Ondernemen zoals u dat wilt, want u bent zeer flexibel in indeling van de unit(s). De nog beschikbare ruimten kunnen worden onderverdeeld in meerdere kantoorunits van kleiner formaat. In onderling overleg kunnen de door u gewenste indelingen en afmetingen toegepast worden, zodat uw nieuwe kantoorruimte geheel ‘op maat’ is naar uw persoonlijke wensen.
- Begane grond totaal 484 m² vvo A: 318 m² vvo B: 166 m² vvo
- 1e verdieping totaal 517 m² vvo C: 339 m² vvo D: 178 m² vvo
- 2e verdieping totaal 594 m² vvo E: 320 m² vvo F: 114 m² vvo G: 160 m² vvo
- 3e verdieping totaal 372 m² vvo H: 180 m² vvo I: 192 m² vvo
- 4e verdieping totaal 309 m² vvo J: 160 m² vvo K: 149 m² vvo
* bvo = bruto vloeroppervlak conform NEN 2580
** vvo = verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN 2580
Een imposante thuishaven
De architect van de Poort van Cuijk heeft met zijn ontwerp een duidelijk architectonisch statement gemaakt. Ronde vormen en rechte hoeken wisselen elkaar op speelse wijze af en ook in materiaal- en kleurgebruik is een contrastrijk gebouw ontstaan dat toch een duidelijke eenheid uitstraalt samen met fase II. Opvallend is de imposante ronde hoekuitbouw ter plaatse van de entree die daarmee een mooie overgang creert naar de aangrenzende bebouwing. Poort van Cuijk I en II tezamen ogen als de brug van een schip. Een solide schip, dat aankoerst op een aantrekkelijke thuishaven voor moderne ondernemers die hoge eisen stellen aan hun werkomgeving.
Hoog afwerkingsniveau
In de Poort van Cuijk kunt u ondernemen zoals u dat wilt. De kantoorruimtes worden compleet afgewerkt. Opgeleverd met onder andere een HR verwarmingsinstallatie, wandgoten met aansluitpunten (geschikt voor data-bekabeling) volledig betegelde toiletten, structuur spuitwerk en systeemplafonds met lichtarmaturen. Vloerbedekkingen, scheidingswanden, balies en extra voorzieningen maken geen standaard onderdeel uit van de basisuitvoering. U bent daardoor flexibel in het inrichten en vormgeven van uw eigen kantoren. Desgewenst kunnen we echter u ook geheel ontzorgen en uw kantoorruimte volledig voor u (laten) inrichten en stofferen naar wens.
Bereikbaarheid en parkeerruimte
Kantoorgebouw De Poort van Cuijk wordt gerealiseerd op de hoek van de Beerseweg en de Spinding in Cuijk, op een grondstuk van circa 7.200 m². De afrit van de A73 bevindt zich op een steenworp afstand, net als het NS treinstation, waardoor het gebouw snel en eenvoudig te bereiken is. De Poort van Cuijk fase I is voorzien van kantoorruimtes verdeeld over drie bouwlagen, inclusief bijbehorend afgesloten parkeerterrein met 44 parkeerplaatsen.